1、购房人是买家吗

1、购房人是不是买家法律没明确的规定；

2、但购房合同中的某些条约依旧是受买家权益保护法的保护。

2、购房者应该注意的四大陷阱

1、陷阱1、先收定金后要挟。

以预售为名收取定金，而在正式签订合同时，强迫买家同意其显失公平的条约，假如不可以达到迫使买家就范的目的，定金就会被开发商强行没收扣押。

2、陷阱2、隐瞒真相编卖点。

有些开发商或销售代理商为尽快回笼资金，故意隐瞒房地产真相，或作出不真实承诺、编造一些“卖点”欺骗买家。

3、陷阱3、改结构扩大公摊面积。

任意改动房子结构、任意扩大或缩小房子面积、擅自改变公用场合作用与功效。开发商交房时广告宣传与实质内容不符，而在合同中又没约定。公摊面积不了解，让买家分摊了不应当公摊的面积或多摊公用面积。

4、陷阱4、延期交房不办证。

有些开发商因为资金紧急不足或经营不善，未能准时缴纳土地出售金，致使买家不可以按时办理产权证。有些开发商害怕承担违约责任，在工程未经验收或是未达到入住条件就办理交房手续，导致买家拿了钥匙却长期没办法正常居住。

除此之外，消协提醒买家购房时要查验开发商是不是有“五证两书”，即《国有土地用证》《产品房预售许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程开工证》和《住宅品质保障书》《住宅使用详解书》，这类证书是确保买家最后能否办理产权证的重点所在。

以上就是大家华律网关于购房者购房应该注意什么的法律解答，另外，当大家不幸掉入别人设立的陷阱时，大家可以采取的解决方法有与开发商协商解决、向当地的买家协会投诉，或向有关行政部门投诉。假如你对此还有其他疑问，建议你准时咨询专业律师。