1、离婚房子按揭怎么样分割

离婚时房子按揭的分割，第一要确定房子产权归属。若房子是夫妻一方结婚以前签订购房合同并支付首付款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，房地产登记在首付款支付方名下，离婚时该房地产由双方协议处置，协议不成的，法院可判决房地产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是结婚以后购买且双方一同还贷，无论登记在哪个名下，都是夫妻一同财产，一般平均分割。分割时，需考虑房子市场价值、双方出资状况、贷款偿还状况等原因。对于房子剩余贷款，一般由获得房子产权的一方继续承担还款责任。

2、离婚时房子按揭贷款债务怎么样分担

离婚时房子按揭贷款债务的分担分以下状况：

若房子为一方结婚以前购买，登记在该方名下，结婚以后一同还贷，离婚时房子归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是结婚以后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般是夫妻一同财产，尚未还清的按揭贷款也是夫妻一同债务，一般由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院或许会判决房子归一方所有，由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。

3、离婚房子按揭增值部分分割有什么法律规定

离婚时房子按揭增值部分分割，《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》有有关规定。

若房地产为一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院可判决归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般可按一同还贷部分占总房款（首付+已还贷款+未还贷款）的比率，乘以房子现价值与购买时价值的差额，再由获得房地产一方给予另一方一半补偿。

在探讨离婚房子按揭怎么样分割时，有很多要素需明晰。除去房子产权归属及贷款偿还的分担，还可能涉及到房子增值部分的分配问题。譬如在婚姻关系存续期间，房子因市场原因增值，这部分增值该怎么样合理划分。另外，假如一方在离结婚以后需要继续偿还剩余按揭贷款，另一方应给予什么样的补偿也是容易见到问题。若你在离婚房子按揭分割方面还有更多疑问，譬如对增值部分计算方法不理解，或者不了解补偿标准等，不要迟疑，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精确解析，助你妥善处置离婚房子按揭分割有关事宜。