拆迁安置房漏水如何解决

拆迁安置房漏水时，业主应明确问题发生的具体部位，再进行处置：

1.若是公共地区漏水，应由物业管理公司负责维护。若小区无物业管理公司，则由一同用该公共地区的业主一同承担维护责任及成本。

2.假如漏水发生在专用私用地区，那样应由致使渗水、漏水的责任方业主承担维护责任及成本。

3.一旦漏水事故致使业主财产受损，建议业主第一时间对事故现场及毁损财产进行拍照、录像，条件允许的话还可以进行公证，以确保证据的有效性和完整性。

证据采集完毕后，应立马上受损财产搬离渗水或漏水地区，以预防损失进一步扩大。

4.业主应尝试与有关责任方进行协商解决。假如协商无果，业主有权向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，可以申请渗水或漏水缘由的鉴别及修复金额的鉴别。

在起诉前，业主还可以先找有资质的修理公司进行修理价格，这将作为赔偿金额的基本依据。

5.业主在渗水或漏水纠纷中有两种选择：

需要责任方进行修理。

需要责任方支付修理成本，自行进行修理。

业主可以参考我们的实质状况和需要进行选择。

漏水纠纷的法律责任规定

找法网提醒，在漏水纠纷中，法律责任的规定主要依据《城市房产开发营运管理条例》。

1.该条例明确规定，房产开发企业应当在产品房出货用时，向购买人提供住宅品质保障书和住宅使用详解书。

2.住宅品质保障书中应列明工程水平监督单位核验的水平等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

3.保修期内，假如因房产开发企业对产品房进行修理致使房子原用功能遭到影响，给购买人导致损失的，房产开发企业应当依法承担赔偿责任。

4.假如产品房出货用后，购买人觉得主体结构水平不合格，可以向工程水平监督单位申请重新核验。

5.经核验确属主体结构水平不合格的，购买人有权退房，并需要房产开发企业依法承担赔偿责任。

拆迁安置房漏水赔偿依据

拆迁安置房漏水的赔偿依据主要包含两部分：

1.依据有关法律法规的规定，如《城市房产开发营运管理条例》中关于保修责任和赔偿责任的规定。

2.依据实质损失状况和修理成本来确定赔偿金额。

在实质操作中，业主可以通过拍照、录像等方法采集证据，证明漏水事故致使的财产损失。