1、顶楼漏雨是物业负责吗

顶楼漏雨，确实可能是物业负责，这主要取决于漏雨是什么原因及房子所处的质保期状况。

1.假如顶楼漏雨是由于房子本身存在水平问题，且在质保期内，那样物业应当协调开发商进行免费修理。

依据建设部颁布的《房子建筑工程水平保修方法》第七条及住宅品质保障书的规定，屋面防水工程的保修期为5年，从业主进户拿到钥匙之日起计算。

开发商对房子漏水问题负有免费修理的责任，因此，顶楼漏雨在质保期内且因房子水平问题致使的，物业有责任协调开发商进行修理。

2.假如顶楼漏雨是由于业主用或装修不当，或者房子已超越质保期，那样物业可能不直接负责修理。在这样的情况下，业主需要自行承担修理成本，或者通过业委会启用大修修理基金进行修理。

3.假如漏水问题涉及到邻里之间的责任划分，双方应相互理解和配合，聘请专业机构进行鉴别，分清责任后妥善解决问题。

2、漏水问题解决方案和建议

面对房子漏水问题，业主应第一判断漏水是什么原因和责任归属。

1.假如漏水是因房子水平问题且在质保期内，应尽快联系物业协调开发商进行修理。

2.假如漏水是因业主自己缘由或房子已超越质保期，业主应自行承担修理成本或通过业委会启用大修修理基金进行修理。

法律快车提醒你，在解决漏水问题的过程中，业主可以聘请专业机构进行鉴别，以明确责任划分。

1.相邻人（楼上楼下、左邻右舍）在房子修理时应给予配合，不能借故妨碍房子修理。

2.为了防止因装修致使的漏水问题，业主在装修时应选择具备法律主体资格的装修公司，并在合同中明确出现问题时的处置策略。

3.业主还可以加大平时对房子的维护和检查，准时发现并处置潜在的漏水问题。

比如，按期检查屋顶、墙面等易漏水部位，准时清理屋顶积水、修补裂缝等，通过这类手段，可以有效降低房子漏水问题的发生，保障业主的居住安全和舒适。